Fotos que venden: cómo fotografiar tu casa con el móvil

Por qué las fotos importan tanto

Antes de leer el precio o la descripción, quien busca casa mira la primera foto. Si es oscura, torcida o es un collage con letras, pasa a la siguiente. Con buenas fotos recibes mensajes de gente que ya sabe cómo es tu casa y quiere verla.

No necesitas cámara profesional. Un móvil normal, luz de día y un poco de orden bastan.

Antes de hacer la primera foto

• Limpia el lente del móvil con un paño: es el truco más simple y el que más se olvida.
• Ordena: quita cosas de las mesas, la meseta de la cocina y el baño.
• Abre ventanas, puertas y persianas.
• Enciende las luces, aunque sea de día.
• Saca de cuadro a personas, mascotas, ropa tendida y cubos de agua.

Luz: el factor número uno

Fotografía de día, mejor a media mañana o media tarde, cuando entra luz pero no da el sol directo. No dispares contra una ventana a pleno sol: el cuarto saldrá negro. Ponte de espaldas o de lado a la luz.

Si hay apagón, espera a que vuelva la corriente para las estancias interiores, o aprovecha las horas de más luz natural.

Ángulos que hacen ver el espacio

• Móvil siempre en horizontal.
• Dispara desde una esquina o desde la puerta, para que se vean dos o tres paredes.
• Altura del pecho, con el móvil recto: si lo inclinas, las paredes salen torcidas.
• Usa el gran angular (0,5×) si tu móvil lo tiene, sin abusar en cuartos pequeños.
• Nada de zoom digital: acércate tú.

Las fotos que no pueden faltar

• Fachada desde la acera, con la casa entera.
• Sala y comedor.
• Cocina, con la meseta despejada.
• Cada cuarto.
• Cada baño.
• Patio, balcón o terraza.
• Azotea, con el tanque de agua.
• Cisterna, planta eléctrica o paneles solares, si los tienes.
• La vista o la calle, si suman.

El orden cuenta una historia

Ordena las fotos como si alguien recorriera la casa: fachada, entrada, sala, cocina, cuartos, baños, patio y azotea. En Cubana las fotos se organizan por estancias, así que el comprador encuentra rápido la cocina o los baños sin buscar entre veinte imágenes.

La foto de portada

Es la que aparece en los resultados y la que decide el clic. Elige la más luminosa y la que mejor resume la casa: una fachada bonita, una sala amplia o la vista desde el balcón. Nunca uses de portada un baño, un pasillo o una foto oscura.

Una sesión de fotos en media hora

• Minuto 0: abre todo, enciende luces, limpia el lente.
• Minutos 5 a 10: fachada y exteriores, aprovechando la mejor luz.
• Minutos 10 a 20: sala, comedor y cocina, dos o tres fotos de cada una desde esquinas distintas.
• Minutos 20 a 25: cuartos y baños.
• Minutos 25 a 30: azotea, tanque, cisterna, planta o paneles.
• Después: revisa las fotos en grande, borra las oscuras o torcidas y elige la portada.

Consejos por estancia

• Sala: baja las cosas de las mesas, endereza cojines y abre cortinas.
• Cocina: meseta vacía, fogón limpio, nada de cubos ni jabas a la vista.
• Cuartos: cama hecha y lisa, ropa guardada, puertas de armarios cerradas.
• Baños: tapa del inodoro bajada, toallas limpias o ninguna, y fotografía desde la puerta.
• Azotea: recoge, barre y encuadra el tanque y las vistas.

Si alquilas: lo que más miran los inquilinos

Para un alquiler valen las mismas reglas, con algunos añadidos: enseña los aires acondicionados, el refrigerador y los equipos que incluye la casa, la cama de cada cuarto y el estado del baño. Si hay planta eléctrica o paneles, que salga en las fotos: para muchos inquilinos es lo que decide.

Pensando en quien mira desde fuera

Muchos compradores viven fuera de Cuba o en otra provincia y decidirán si viajan, o si mandan a un familiar, solo por tus fotos. Para ellos, cada detalle cuenta: una foto del tanque, otra de la cisterna, una de la calle desde la puerta y otra de la vista desde la azotea responden preguntas que de otro modo tardarían días en llegar.

Si además puedes grabar un vídeo corto recorriendo la casa en orden, sin cortes y con luz de día, tenlo preparado para enviarlo a quien lo pida.

Lo que resta confianza

• Collages de varias fotos en una.
• Texto, precios, teléfonos o flechas encima de la imagen.
• Marcas de agua.
• Filtros fuertes que cambian los colores.
• Fotos de otra casa o de internet.
• Fotos antiguas de cuando la casa estaba de otra manera.

Preguntas frecuentes